???? Chalet clásico con segunda vivienda | Guadalupe Residencial
???? Talcahuano 6909, esquina Obispo Boneo | A pocas cuadras de la costanera.
Ubicada en una de las zonas clásicas residenciales de la ciudad, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno en esquina de 473,84 m², ofreciendo una excelente combinación de espacios, solidez constructiva y un gran potencial.
La propiedad cuenta con dos viviendas con ingresos independientes, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias numerosas, de vivienda + renta, o profesionales que necesiten un espacio de trabajo independiente o inversores.
Vivienda principal:
Chalet tradicional de los años '60, desarrollado en planta baja, con la calidad constructiva característica de la época: muros de ladrillos comunes, techos de tejas coloniales, pisos de parquet y aberturas de madera.
Su distribución comprende:
? Porch de ingreso.
? Amplio estar-comedor con hogar a leña.
? Comedor diario.
? Cocina independiente.
? Tres dormitorios con placares.
? Baño zonificado.
? Patio con sector verde y patio seco.
Además dispone de:
• Gas natural.
• Calefón.
• Picos para calefactores.
• Dos equipos de aire acondicionado.
Segunda vivienda
Construida en la década del '70, totalmente independiente de la casa principal.
Cuenta con:
? Galería con asador.
? Cochera semicubierta.
? Living con hogar a leña.
? Cocina.
? Baño completo.
? Un dormitorio.
? Patio propio.
Ideal para alquiler permanente, vivienda de familiares o espacio de trabajo.
Terreno con gran potencial
El lote ofrece amplias posibilidades para continuar agrandrar la propiedad, incorporando quincho, piscina, nuevas construcciones o realizando una renovación integral que revalorice aún más el inmueble.
Estado general
La propiedad conserva su materialidad original y presenta una estructura sólida, sin evidencias de problemas estructurales. Requiere trabajos de modernización en cocina, baños, instalaciones y terminaciones, representando una excelente oportunidad para actualizarla según las necesidades de la vida actual y potenciar su valor.
Superficie del terreno: 473,84 m²
Superficie cubierta: aproximadamente 180 m²
???? Consultas y visitas: +54 9 342 590 3000
Esteban Christen
Corredor Inmobiliario
Mat. CCI N.º 0092
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.
