<p>???? <span style="font-weight: bold;">Chalet clásico con segunda vivienda | Guadalupe Residencial</span></p><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Talcahuano 6909, esquina Obispo Boneo</span> | A pocas cuadras de la costanera.</div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas clásicas residenciales de la ciudad, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno en esquina de 473,84 m², ofreciendo una excelente combinación de espacios, solidez constructiva y un gran potencial.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos viviendas con ingresos independientes, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias numerosas, de vivienda + renta, o profesionales que necesiten un espacio de trabajo independiente o inversores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vivienda principal:</span></div><div><br></div><div>Chalet tradicional de los años '60, desarrollado en planta baja, con la calidad constructiva característica de la época: muros de ladrillos comunes, techos de tejas coloniales, pisos de parquet y aberturas de madera.</div><div><br></div><div>Su distribución comprende:</div><div>? Porch de ingreso.</div><div>? Amplio estar-comedor con hogar a leña.</div><div>? Comedor diario.</div><div>? Cocina independiente.</div><div>? Tres dormitorios con placares.</div><div>? Baño zonificado.</div><div>? Patio con sector verde y patio seco.</div><div><br></div><div>Además dispone de:</div><div>• Gas natural.</div><div>• Calefón.</div><div>• Picos para calefactores.</div><div>• Dos equipos de aire acondicionado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segunda vivienda</span></div><div><br></div><div>Construida en la década del '70, totalmente independiente de la casa principal.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div>? Galería con asador.</div><div>? Cochera semicubierta.</div><div>? Living con hogar a leña.</div><div>? Cocina.</div><div>? Baño completo.</div><div>? Un dormitorio.</div><div>? Patio propio.</div><div><br></div><div>Ideal para alquiler permanente, vivienda de familiares o espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>Terreno con gran potencial</div><div><br></div><div>El lote ofrece amplias posibilidades para continuar agrandrar la propiedad, incorporando quincho, piscina, nuevas construcciones o realizando una renovación integral que revalorice aún más el inmueble.</div><div><br></div><div>Estado general</div><div><br></div><div>La propiedad conserva su materialidad original y presenta una estructura sólida, sin evidencias de problemas estructurales. Requiere trabajos de modernización en cocina, baños, instalaciones y terminaciones, representando una excelente oportunidad para actualizarla según las necesidades de la vida actual y potenciar su valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie del terreno: 473,84 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta: aproximadamente 180 m²</span></div><div><br></div><div>???? Consultas y visitas: +54 9 342 590 3000</div><div><br></div><div>Esteban Christen</div><div>Corredor Inmobiliario</div><div>Mat. CCI N.º 0092</div><div><br></div>

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.